pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného atraktivního bytu 1+1 přímo u Smíchovské Náplavky Nabízíme k pronájmu příjemný byt 1 + 1 v atraktivní lokalitě na Smíchově, konkrétně v ulici Na Celné, jen kousek od oblíbené Náplavky. Tento cihlový byt o užitné ploše 34,1 m² se nachází ve třetím patře sedmipodlažního objektu, který je ve velmi dobrém stavu. Byt je vybaven a poskytuje komfortní zázemí pro jednotlivce nebo páry, které hledají ideální místo pro život v blízkosti centra Prahy. Díky své poloze je obzvláště oblíbený mezi studenty, kteří ocení blízkost k několika prestižním vysokým školám a univerzitám, jakož i snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Nájemné je 19 000 Kč + 3 000 Kč poplatky. Jakmile vejdete do bytu, přivítá vás slunný a vzdušný obývací prostor, který nabízí dostatek místa pro odpočinek i práci. Kuchyňský kout, vybavený potřebnými spotřebiči a příslušenstvím, usnadňuje každodenní přípravu jídel a zaručuje pohodlné vaření. Koupelna, moderně zařízená, splňuje veškeré požadavky na komfort, který lze od městského bytu očekávat. Lokalita Smíchova je známá nejen svou skvělou dostupností do centra města, ale také pestrým kulturním a společenským životem. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny a obchody, které zaručují bohaté možnosti vyžití. Náplavka, situovaná nedaleko, láká na příjemné procházky, sportovní aktivity a různé akce, které se zde konají. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce i páry, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností a v živé lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0683
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
559 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 224 Kč
16 211 – 21 211 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 074 · váha 60 %
Model z dat
18 772 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 203 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 18 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 772 Kč (rozpětí 16 005 Kč – 22 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 12 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Zborovská)
- Nádraží
- 403 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |