prodej bytu 3+kk 72 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 72 m², Olomouc, ul. Stará Víska Představuji k prodeji velmi světlý, plně bezbariérový byt 3+kk ve vyhledávané lokalitě Olomouce na ulici Stará Víska. Byt nabízí moderní standard a je ihned k nastěhování. Srdcem domova je obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči vkusně kombinuje matné plochy s dřevo dekorem. Hned vedle ní oceníte praktickou komoru. Prostorná koupelna nabízí velkorysý sprchový kout i vanu v moderním designu šedé dlažby a dřevěných akcentů. Celý interiér sjednocuje světlá podlaha, kterou doplňují minimalistické bílé dveře s kontrastním černým kováním. Všechny neprůchozí pokoje jsou díky velkým oknům plné denního světla. Obrovskou a v Olomouci vzácnou výhodou je možnost přikoupit k bytu hned dvě parkovací stání. Lokalita zaručuje klid a výbornou dostupnost do centra města. Pro více informací a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (81944 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960372

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

81 944 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.30 mil. Kč

5.65 mil. – 7.37 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.26 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.35 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 950 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 7.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86716 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Husův sbor)
Nádraží: 338 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno