Pronájem bytu 2+1 62 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Proxima Reality, s.r.o. nabízí k pronájmu moderní byt 2+1 v ulici J. Opletala v Českých Budějovicích. Byt se nachází v 6. patře osmipatrového revitalizovaného domu. Celková plocha 64 m2, orientace bytu na západ a východ s krásným výhledem do okolí. Byt je po celkové rekonstrukci, k dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů. V bytě se nachází neprůchozí ložnice, neprůchozí obývací pokoj včetně obývací stěny, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, oddělené WC, prostorná komora přímo v bytě. K dispozici jsou rovněž spotřebiče - nová pračka a lednička. Všechny místnosti jsou neprůchozí. Panelový dům prošel revitalizací: zateplení, plastová okna, nový výtah a také bezpečnostní vchodové dveře. Byt je ekonomicky velmi efektivní, lze doložit vyúčtováním za poslední období. 

Byt je určen maximálně pro 3 dospělé osoby, ideálně pro studenty, areál univerzity je 5 minut pěšky, zastávka MHD je přímo před domem. U domu je supermarket, lékárna, banka, pošta, zdravotní středisko. Z druhé strany budovy je 5 minut pěšky vzdálené obchodní centrum s multikinem Čtyři Dvory. Byt je striktně nekuřácký a bez domácích mazlíčků.

K dispozici od září 2026. Nájemné 14.500 Kč/měsíc včetně internetu, měsíční zálohy cca 4.000 Kč (elektřina, plyn, zálohy na služby, úklid), vratná kauce 18.500 Kč, provize realitní kanceláři 14.500 Kč.
Pro více informací kontaktujte realitní kancelář.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: proxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 50 m školka 159 m lékař 57 m pošta 57 m restaurace 76 m škola 242 m obchod 226 m vlak 2847 m

Odhad reálné ceny

16 150 Kč

rozpětí 14 347 – 18 787 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 777 · váha 62 %

Model z dat 14 873 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 16 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 873 Kč (rozpětí 12 613 Kč – 17 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Šumava)
Nádraží: 2837 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno