Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 78 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o velikosti 77,9 m2 + sklep cca 15 m2 v bytovém domě v ulici Jírovcova v centru Českých Budějovic. Byt se nachází ve 2.NP a skládá se z: předsíně, koupelny s vanou, samostatné toalety, obývacího pokoje s krbem a kuchyňským koutem, ložnice a pokoje. Byt prošel rekonstrukcí a je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (myčka, trouba, indukční varná deska, digestoř). K bytu náleží 2 sklepy, k dispozici je prostorná, uzavřená zahrada za domem. Lokalita nabízí vše, co k modernímu bydlení patří - v bezprostředním okolí jsou obchody, škola, školka, nákupní centrum IGY zastávka MHD a sportovní zařízení. Byt bude k dispozici v průběhu srpna 2026.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanzlikova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 15 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 47 m školka 280 m lékař 222 m pošta 660 m restaurace 54 m škola 106 m obchod 454 m vlak 979 m

Odhad reálné ceny

19 339 Kč
rozpětí 17 248 – 21 803 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 070 · váha 63 %
Model z dat 17 690 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 20 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 690 Kč (rozpětí 15 003 Kč – 21 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Fráni Šrámka)
Nádraží
1023 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno