Prodej bytu 2+1 61 m² Fügnerova, Teplice - Trnovany

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ DRUŽSTEVNÍHO BYTU 2+1 PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI! Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1, který se nachází v klidné lokalitě Teplice, ulice Fugnerova. ✨ Byt po kompletní rekonstrukci: ✔️ Kompletně nová elektroinstalace ✔️ Nové rozvody kanalizace ✔️ Nová moderní kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči (vestavná trouba, varná deska a myčka nádobí) ✔️ Dva prostorné a samostatné pokoje ✔️ Velká šatna ✔️ Moderní interiér připravený k okamžitému bydlení Dům a lokalita: ✔️ Zateplený bytový dům ✔️ Klidné a příjemné okolí ✔️ Školy a školky v blízkosti ✔️ Aquacentrum v dosahu ✔️ Supermarkety v docházkové vzdálenosti ✔️ Výborná dopravní dostupnost – autobusové spoje do všech částí města Komfort, prostor a klidné bydlení na jednom místě! Byt je ideální jak pro rodinu, tak pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Stačí se nastěhovat a užívat si nový domov! Další výhody: ✔️ Pomůžeme vám také s vyřízením hypotečního úvěru a financováním koupě. ✔️ Přímý prodej od majitele – bez provize realitní kanceláři! Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (46721 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Kostiantyn

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

46 721 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

2.21 mil. – 3.54 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.64 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86716 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno