pronájem bytu 3+1 68 m²
Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem družstevního bytu 3+1 s lodžií, 68 m², ul. Školní, Havířov-Šumbark Hledáte pěkné bydlení a preferujete lokalitu, kde budete mít vše potřebné na dosah? Pokud ano, mám pro vás nabídku podnájmu družstevního bytu 3+1, o užitné ploše 68 m² + zasklená lodžie a sklep (celkem 74 m²), na ul. Školní v Havířově-Šumbark, který se nachází ve 3. patře / 5 zatepleného panelového domu. V bytě již dříve proběhla částečná rekonstrukce zahrnující výměnu kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska a digestoř), obložení koupelnového jádra s výměnou sanity, pokládku podlahové krytiny (linolea), pořízení některých interiérových dveří, natažení omítek a loni proběhla celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna orientována na východní a západní stranu. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově - není zde tedy žádný kotel, bojler, karma či přímotopy. Byt celkově působí pěkným a udržovaným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči, původní vestavěná skříň a menší komora přímo v bytě. Dále zde může zůstat lednička, rychlovarná konvice, jídelní stůl se židlemi a šatní skříň v předsíni, případně se byt může podnajmout i nezařízený. Součástí podnájmu je také laťkový sklep. Díky jeho velmi dobře řešené dispozici patří mezi vyhledávané byty v tomto městě, a to z důvodu velikosti a uspořádání pokojů. Jako benefit můžeme označit lodžii, která u těchto bytů není samozřejmostí. Metráž tohoto bytu vám nabídne komfortní bydlení s dostatečným úložným prostorem. Nacházíme se ve vyhledávané lokalitě v okrajové části města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávka Šumbark- Vsuvky, MŠ, ZŠ, obchod Hruška, lékárnu a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Možnost nastěhování bude od měsíce prosince, prohlídka a případná rezervace je však možná už nyní.. Majitel preferuje dlouhodobý podnájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (3.979,- Kč), dohromady tedy 13.000,- Kč + záloha na elektřinu a plyn. Hledáme slušného, řádně platícího podnájemníka se stabilním příjmem (zaměstnanec, OSVČ nebo důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky. pozn. : Dům je zateplen, ale protože mi Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl předložen, jsem dle zákona povinen uvádět třídu G.
Parametry
- Cena
- 9 021 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131755
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 021 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 787 Kč
7 645 – 10 668 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 273 · váha 57 %
Model z dat
10 314 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 064 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 7 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 314 Kč (rozpětí 8 794 Kč – 12 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 20 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 021 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |