pronájem bytu 1+1 24 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk ul. Heyrovského Olomouc K pronájmu nabízíme částečně zařízený byt s dispozicí 1+kk ve vyhledávané olomoucké lokalitě. Bytová jednotka je situována v 6. patře panelového domu se dvěma výtahy na ulici Heyrovského. Bytová jednotka sestává ze vstupní spojovací chodby, pokoje s kuchyňským koutem a koupelnou s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka s dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou, el. troubou a pračkou. Vytápění bytu je řešeno prostřednictvím radiátorů s termostatickými hlavicemi, které jsou napojeny na dálkové vytápění. Dům, ve kterém se byt nachází, je zateplen a osazen plastovými okny s dvojskly. Podlaha v obytné místnosti je vinylová, v koupelně pak keramická dlažba. K bytu náleží sklepní kóje situovaná v suterénu domu. Budoucí nájemce zajisté ocení také možnost užívání společné kolárny. Tato nemovitost se nachází v žádané olomoucké lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a jednoduchou dostupností do centra města prostřednictvím MHD. Zastávky tramvaje se spoji do centra města jsou situovány cca 5 minut pěší chůze od domu. V docházkové vzdálenosti od domu jsou také supermarkety, pošta, zdravotní středisko a další služby občanské vybavenosti. Náklady za energie a služby jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2.000 Kč měsíčně. Majitel požaduje kauci ve výši 1 nájmu + provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH). Byt je po dohodě s pronajímatelem volný k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0732
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 962 Kč
7 794 – 10 645 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 152 · váha 58 %
Model z dat
10 181 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 868 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 8 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 181 Kč (rozpětí 8 680 Kč – 11 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 7 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |