pronájem bytu 3+1 64 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného bytu 3+1, 64,28 m², Cvikov, Sídliště 554 Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1, po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (0. patro) panelového domu, disponuje novou kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, myčkou, elektrickou pečící troubou a digestoří. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, koupelnová skříňka se zrcadlem. Toaleta je samostatně a nachází se u ní i malé umyvadlo. Součástí pronájmu je i sklepní kóje ve společných prostorách domu. Byt není vybaven nábytkem. Nájemné zde činí 14 500,- Kč, záloha na služby 3 500,- Kč pro 1 osobu + 500,- Kč každá další osoba. Vratná kauce je 25 000,- Kč. Při rezervaci se platí provize realitní kanceláři ve výši 17 500,- Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. Byt je volný ihned. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Janda Reality a Investice s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 17 500 Kč Roční spotřeba energie: 89 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 25 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-202630045

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 241 Kč

11 148 – 13 640 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 12 076 · váha 63 %

Model z dat 12 079 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 797 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 12 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 079 Kč (rozpětí 10 299 Kč – 14 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 21 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno