pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/G, Exkluzivně Vám nabízíme kompletně zařízený byt 2+kk o rozloze 58 m² s garážovým stáním v novostavbě s garážovým stáním na Praze 7 – Holešovice. Byt se nachází ve 2. patře (z 9) s výtahem. Skládá se z předsíně s velkým úložným prostorem, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice. Koupelna s vanou, pračkou a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a pečící elektrickou troubou. Lokalita s plnou občanskou vybaveností. V areálu je dětské hřiště, okolí nabízí procházkové a sportovní vyžití. Skvělé dopravní spojení s centrem: zastávka tramvaje 2 minuty pěšky s přímým spojením do metra trasy B – Palmovka, nebo trasy C - Vltavská. Byt je volný od 1.12.2026. Pro více informací kontaktujte makléřku. Nájemné 30.000,-Kč Kauce: 30.000,-Kč bez zvířete Poplatky: 4.311,-Kč Elektřina 1.200,-Kč RK: 30.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Věra Klenovcová
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Provize: 30 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-01
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 193 Kč
26 962 – 37 249 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 108 · váha 57 %
Model z dat
28 979 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 040 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 33 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 979 Kč (rozpětí 24 708 Kč – 34 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 23 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |