pronájem bytu 1+1 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého a zařízeného 1+1 (32 m²) s výhledem do vnitrobloku, ul. Lucemburská, Praha 3 Žiž Nabízíme k pronájmu příjemný, světlý a kompletně zařízený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 32 m², situovaný ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v uliceLucemburská, Praha 3 – Žižkov. Byt je ve výborném stavu, po vkusné úpravě a připravený k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem je jeho orientace – okna směřují na sever do tichého vnitrobloku, což zaručuje absolutní klid pro odpočinek i práci a příjemné klima i v teplejších letních měsících. Dispozice a vybavení interiéru: Obytná část: Chytře a esteticky řešený prostor s dřevěným dekoračním panelem, který opticky odděluje spací zónu od odpočinkové části s pohovkou, konferenčním stolem, TV a pracovním/jídelním koutem. Samostatná kuchyně: Vybavena moderní kuchyňskou linkou, indukční varnou deskou, odsavačem par, mikrovlnnou troubou, kávovarem, lednicí s mrazákem, pračkou a jídelním stolem se židlemi. Koupelna a WC: Koupelna s vanou, sprchou a umyvadlem; toaleta je řešena samostatně. Technické zázemí: Dálkové vytápění i centrální ohřev vody. K dispozici je kabelová TV a vysokorychlostní internet od Vodafone. Lokalita a občanská vybavenost: Žižkov v okolí Jiřího z Poděbrad / Flory nabízí perfektní kombinaci městského života a kompletní vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází vyhlášené kavárny, restaurace, obchody, farmářské trhy i nákupní centrum. Vynikající dopravní dostupnost (tramvaje, autobusy i metro v těsné blízkosti). Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 22 000 Kč. Poplatky a zálohy na energie: 4 890 Kč. Vratná kauce: 44 000 Kč. Provize RK: 22 000 Kč + DPH. Byt nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic – stačí si vzít jen osobní věci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 05.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-997136
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
688 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 992 Kč
14 377 – 19 953 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
17 248 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11 931 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 248 Kč (rozpětí 14 706 Kč – 20 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 11 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |