prodej stavebního pozemku 1 801 m²

Radim · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1801 m² v obci Tužín, okr. Jičín Hledáte místo, kde si užijete klid, soukromí a blízkost přírody? Právě pro vás může být tento pozemek v obci Radim-Tužín ideální volbou. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 801 m², situovaný na vyvýšeném místě obce, v blízkosti lesa. Díky své poloze nabízí příjemné soukromí, dostatek prostoru a krásné výhledy do okolní krajiny, včetně romantických západů slunce. HLAVNÍ PŘEDNOSTI POZEMKU: - Celková výměra 1 801 m² - Klidná, neprůjezdná část obce - Vyvýšená poloha a krásné výhledy - Blízkost lesa a přírody - Elektřina, ČOV a vodovodní šachta na pozemku - Zřízené věcné břemeno chůze a jízdy pro zajištění přístupu - Dle územního plánu plocha smíšená obytná – rekreační (SR) - zastavitelnost 15 % LOKALITA: Obec Radim nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, restaurace a sportovního zázemí. Do Jičína je to přibližně 9 km. Výhodou je také blízkost Českého ráje, který nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky a relaxace v přírodě. Pozemek může být zajímavou volbou pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo jiné využití v souladu s územním plánem. Rádi vám pozemek osobně představíme. S případným financováním vám samozřejmě pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (1249 Kč/m²)
Pozemek: 1801 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1061/RZ/16

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.25 mil. Kč

1 249 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

1.13 mil. – 3.72 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.49 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 382 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 962 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 100 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno