prodej bytu 1+1 39 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 1+1, 38,62 m² Ostrava-Hrabůvka, ul. Cholevova Nabízíme k prodeji světlý a slunný družstevní byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 38,62 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Cholevova v Ostravě-Hrabůvce. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a představuje příjemné bydlení s možností úprav dle vlastních představ. Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení a energetická náročnost budovy třídy B, která přispívá k úspornému provozu domácnosti. V bytě byly položeny nové vinylové podlahy, které interiéru dodávají moderní a příjemný vzhled. Bytové jádro je v kombinaci umakartu a sádrokartonu, elektroinstalace je původní, v hliníku. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou a kuchyňským dřezem. V koupelně se nachází vana a umyvadlo, toaleta je prakticky řešena jako samostatná místnost. Díky umístění ve 3. nadzemním podlaží a dostatku přirozeného denního světla působí byt velmi vzdušným a útulným dojmem. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Ostrava-Hrabůvka, která nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností služeb, obchodů i městské hromadné dopravy. Hlavní přednosti bytu: Dispozice 1+1 a užitná plocha 38,62 m² Družstevní vlastnictví 3 nadzemní podlaží Velmi slunný a světlý byt Nové vinylové podlahy Dobrý a udržovaný stav Velmi nízké měsíční náklady Energetická náročnost budovy – třída B Samostatné WC Žádaná lokalita Ostrava-Hrabůvka Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu. 

Parametry

Cena: 2.52 mil. Kč (64615 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Adam Kauer

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.11.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13882

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.52 mil. Kč

64 615 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

2.30 mil. – 2.97 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.51 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 359 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86716 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno