Bezbariérový byt 2+kk s vlastním vchodem a parkovacím stáním
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nový bezbariérový byt 2+kk o podlahové ploše 57,1 m² v komorním rezidenčním projektu v centru Dobřan. Byt se nachází v 1 NP a jeho velkou výhodou je vlastní bezbariérový vstup do bytu, přímo z boční části domu - bez nutnosti pře ...
Parametry
- Cena
- 5.59 mil. Kč (97900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Veronika Řeřichová Kopáčková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.59 mil. Kč
97 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.88 mil. Kč
5.48 mil. – 8.51 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.99 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.99 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86716 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |