Stavební pozemek 327 m2
Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 220 000 Kč (673 Kč/m²)
- Pozemek
- 327 m²
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Přímý Majitel
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 410 942 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 393 Kč (rozpětí 132 173 Kč – 669 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 962 nabídek stejného druhu → 607 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 16:31
Svažitý stavební pozemek v obci Řetůvka v současnosti neudržovaný. Nachází se ve staré zástavbě s přímým přístupem z asfaltové komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |