Moravský Krumlov stavební pozemek 425 m2

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístup je přes obecní pozemky, ale na příjezd by byly potřeba upravit, aby byly sjízdné.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v Moravském Krumlově. Pozemek má výměru 425 m2, v územním plánu je veden na stavbu rodinného domu. Pozemek je v centru, hned vedle zámeckého parku. Přístup je přes obecní pozemky, ale na příjezd by byly potřeba upra ...

Parametry

Cena: 449 000 Kč (1056 Kč/m²)
Pozemek: 425 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Přímý Majitel

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

449 000 Kč

1 056 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

378 614 – 1.99 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 983 448 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.18 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 789 348 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 442 522 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 962 nabídek stejného druhu → 789 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 16:31

Stavební pozemek v Moravském Krumlově u zámeckého parku, kde je nutné upravit příjezdovou cestu pro zajištění sjízdnosti. Vhodné pro stavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno