Prodej bytu 1+1, 33 m²,OV, Praha, ul. Korunní, Vinohrady
Praha 2 · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví 1+1 o užitné ploše 33 m² v centru Vinohrad. Cihlový dům, 5 nadzemních podlaží, byt umístěn v 1. NP. Kompletní rekonstrukce, byt v dobrém stavu: moderní koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro p ...
Parametry
- Cena
- 5.24 mil. Kč (158848 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.24 mil. Kč
158 848 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.20 mil. Kč
4.15 mil. – 6.42 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.34 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86716 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.24 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |