Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 80 m², Kroměříž

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

16 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 80 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V K nastěhování: 7. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 9 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 80 m² Voda: Zdroj pro celý objekt, Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 362 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 223-NP03170

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

62 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč

4.63 mil. – 6.80 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.88 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.16 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 550 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 7.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Kroměříž, Kaufland)
Nádraží: 275 m (Kroměříž-Oskol)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno