pronájem bytu 3+1 70 m²

Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

41 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného bytu 3+1L, 70,3 m², Stráž pod Ralskem, Mimoňská 277 Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 se zasklenou lodžií, po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) panelového domu a disponuje novou kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou pečící troubou, myčkou a digestoří. V koupelně se nachází vana, umyvadlo se skříňkou, koupelnová skříňka se zrcadlem. Toaleta je samostatně a nachází se u ní i malé umyvadlo. Součástí pronájmu je i sklepní kóje ve společných prostorách domu. Byt není vybaven nábytkem. Nájemné zde činí 14 500,- Kč, záloha na služby 3 500,- Kč pro 1 osobu + 500,- Kč každá další osoba. Vratná kauce je 25 000,- Kč. Při rezervaci se platí provize realitní kanceláři ve výši 17 500,- Kč. Elektřina je součástí záloh na služby. Byt je volný od 01.12.2026. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Janda Reality a Investice s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 17 500 Kč Roční spotřeba energie: 123 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 25 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-202630046

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 630 Kč

11 989 – 17 088 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 13 984 · váha 56 %

Model z dat 15 044 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 23 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 13 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 044 Kč (rozpětí 12 826 Kč – 17 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 23 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Stráž pod Ralskem, autobusová stanice)
Nádraží: 5028 m (Velký Grunov)
Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno