pronájem bytu 1+1 36 m²
Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 36m², Meziboří Podnájem vybaveného bytu 1+1, 42,3 m² – Meziboří, parkovací místo v ceně Nabízíme k podnájmu krásný, moderní byt po částečné rekonstrukci v ulici Nad Parkem 391 v Meziboří. Byt má dispozici 1+1 (samostatná kuchyň a jeden pokoj) a výměru 42,3 m². Nachází se v 1. patře domu bez výtahu. Byt se nabízí včetně vybavení a je ihned k nastěhování. Je vhodný maximálně pro 2 osoby. Hledáme pracující, slušné a spolehlivé podnájemníky. V kuchyni je rohová linka, sporák s troubou, digestoř a lednice s mrazákem. Součástí linky je prostor s přípravou pro připojení pračky. Po dohodě lze pračku zajistit. Samostatný pokoj nabízí prostor pro bydlení i spaní. V koupelně je sprchový kout, toaleta je oddělena příčkou. K bytu náleží: - Parkovací místo zahrnuté v nájemném. - Balkon přístupný ze společné chodby v mezipatře. - Sklepní kóje pro uložení věcí. V Meziboří najdete obchody, základní a mateřskou školu, lékaře i lékárnu. Spojení s nedalekým Litvínovem zajišťují pravidelné autobusy. Okolní lesy nabízejí možnosti procházek, turistiky a výletů na kole. Ve městě jsou také sportoviště, tenisové kurty, sportovní hala a knihovna. Měsíční platby Nájemné včetně vybavení a parkovacího místa činí 8 942 Kč měsíčně. Zálohy na služby pro 1 osobu činí 2 058 Kč měsíčně a zahrnují: - Studenou vodu: 250 Kč - Teplou vodu: 600 Kč - Vytápění: 1 200 Kč - Osvětlení společné chodby: 8 Kč Za 2. osobu se zálohy navyšují o 800 Kč měsíčně. Celková měsíční platba včetně nájemného, vybavení, parkování a záloh na služby: - Pro 1 osobu: 11 000 Kč + elektřina - Pro 2 osoby: 11 800 Kč + elektřina Elektřina se platí samostatně přímo dodavateli. Smlouva na její odběr se převádí na podnájemníka. Jednorázové platby při zahájení podnájmu - Vratná kauce: 12 000 Kč - Provize za zprostředkování: 10 000 Kč včetně DPH
Parametry
- Cena
- 8 942 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Celková plocha: 42 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N120684
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 942 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 894 Kč
6 071 – 7 986 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 646 · váha 60 %
Model z dat
7 110 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 6 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 110 Kč (rozpětí 6 062 Kč – 8 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 10 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 942 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Meziboří, městský úřad)
- Nádraží
- 2892 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Liberec
- 173 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 228 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 249 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 287 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |