pronájem bytu 4+1 108 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, 108 m², Karlovy Vary, ul. Foersterova Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 v Karlových Varech, v ulici Foersterova. Díky svému praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a je ideální volbou zejména pro rodinu s dětmi nebo zájemce, kteří hledají větší byt s možností využití jednotlivých pokojů podle vlastních potřeb. Byt poskytuje příjemné zázemí pro každodenní život s dostatkem prostoru pro soukromí i společné chvíle. Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny na 2 300 Kč pro dvě osoby, přičemž za každou další osobu se navyšují o 700 Kč měsíčně. Energie budou převedeny přímo na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 36 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 18 000 Kč. Pokud hledáte prostorné bydlení v Karlových Varech, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín osobní prohlídky. Rádi vám byt představíme. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-959338

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 930 Kč

19 221 – 24 474 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 753 · váha 62 %

Model z dat 19 782 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 37 633 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 22 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 782 Kč (rozpětí 16 866 Kč – 23 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 37 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Vítězná)
Nádraží: 361 m (Karlovy Vary)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno