pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 55 m² Děkanská Vinicie, Praha - Nusle K dlouhodobému pronájmu nabízím příjemný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše přibližně 55 m², který prošel rekonstrukcí v roce 2017. Jeho největší předností je bezpochyby skvělá dopravní dostupnost a vlastní terasa, na kterou je přímý vstup z obou pokojů. Byt se nachází v 5. podlaží cihlového domu bez výtahu, přímo naproti vstupu do stanice metra C – Pražského povstání. Autobusová zastávka je doslova pár kroků od domu, tramvajová zastávka je za rohem. Pokud dáváte přednost chůzi, za přibližně 8 minut dojdete do obchodního centra Arkády Pankrác, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací i dalších služeb. Dispozice bytu nabízí dva pokoje, které jsou vzájemně průchozí. Nejedná se tedy o ideální variantu pro spolubydlení. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně myčky nádobí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Velkým bonusem je jihovýchodně orientovaná terasa, na kterou lze vstoupit přímo z obou pokojů. Nabízí tak příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Lokalita nabízí opravdu výbornou občanskou vybavenost i dopravní spojení. V bezprostředním okolí najdete zastávky MHD, obchody, restaurace a další služby. Díky metru C je navíc centrum Prahy snadno a rychle dostupné. Měsíční náklady na bydlení: Elektřina: přibližně 2 400 Kč/měsíc. Voda a ostatní služby: 600 Kč/osoba/měsíc. Provize činí jeden nájem, kauce je 30.000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky prosím využijte kontaktní formulář. Pokud o sobě rovnou uvedete několik základních informací, získáte přednost při vyřizování poptávek.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Frydrych reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 07.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0075
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 879 Kč
20 063 – 27 967 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 039 · váha 57 %
Model z dat
23 917 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 24 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 917 Kč (rozpětí 20 391 Kč – 28 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 18 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Pražského povstání)
- Nádraží
- 97 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |