Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 27 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 1+kk, 27m², Ostrava, Poruba K prodeji nabízíme družstevní byt v původním stavu. Krásná lokalita, občanská vybavenost na dosah ruky - školy, školky, obchody, restaurace a plno zelené v okolí. Ikdyž je byt v původním stavu, tak si rekonstrukci můžete vymyslet dle svých představ. Rekonstrukci vám dokážeme kompletně zrealizovat. Měsíční náklady činí 3 725,-Kč a z toho je fond oprav 785,-Kč. Družstvo nemá problém s podnájmem. Zavolejte, domluvte si prohlídku a ráda vám byt ukážu.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (74074 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120658

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.00 mil. Kč
74 074 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
1.78 mil. – 2.43 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.02 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 750 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Třebovická)
Nádraží
1485 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno