Pronájem garáže 14 m², Hořovice

Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 2 600 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 14 m² Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 7. 11. 2026 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 14 m² Zastavěná plocha: 14 m² Číslo zakázky: ID 124-NP01437

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 600 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 805 Kč

1 485 – 2 270 Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 1 670 · váha 60 %

Model z dat 2 006 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 2 015 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 1 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 006 Kč (rozpětí 1 555 Kč – 2 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2410 nabídek stejného druhu → 2 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 600 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 472 m (Hořovice, náměstí Boženy Němcové)
Nádraží: 1156 m (Hořovice)
Plzeň hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 121 min · 1 přestup
Liberec: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno