Prodej bytu 2+1 54 m2 Skalníkova, Mariánské Lázně

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v ulici Skalníkova, v oblíbené části Mariánských Lázní Úšovicích. Byt o celkové ploše 54 m se nachází ve 3. nadzemním podlaží ...

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (53519 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Leona Horváthová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

53 519 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

2.90 mil. – 4.58 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.59 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno