pronájem bytu 2+1 62 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s lodžií, 62 m², ul. U Dílen, Ostrava-Martinov Hledáte dlouhodobý pronájem? Mám pro Vás nabídku bytu 2+1 s lodžií, 62 m² na ulici U Dílen, Ostrava - Martinov. Byt se nachází v 6 podlaží z 8 v domě po celkové revitalizaci s výtahem. Byt prošel pěknou rekonstrukcí a je připraven pro nájemníka s možným dlouhodobým pronájem. U vstupu se nachází centrální chodba s vestavěnou skříní. Dále je zde prostorný obývací pokoj s plovoucí podlahou, samostatná ložnice s kobercem a vestavěnou skříní a benefitem je šatna / pracovna s šatní skříní a výstupem na lodžii. V bytě je prostorná kuchyň s vestavěnými spotřebiči včetně kombinované lednice s mrazákem a myčky. Dále je zde samostatné WC a koupelna s rohovou vanou. Byt zůstává zařízen dle fotografií a v případě zájmu je možno dovybavit manželskou postelí. Orientace byt je na dvě světové strany - obývací pokoj s kuchyní na západ, ložnice s pokojem na východ. Před domem se nachází veřejné parkoviště, MHD a nedaleko jsou obchody a veškerá infrastruktura. Pokud Vás byt zaujal, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131756

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 429 Kč

13 450 – 16 940 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 966 · váha 62 %

Model z dat 14 275 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 326 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 15 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 275 Kč (rozpětí 12 171 Kč – 16 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 20 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Dílny DP Ostrava)
Nádraží: 1112 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno