pronájem bytu 2+1 52 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 52 m², Brno - Veveří Pronájem bytu 2+1 – Brno, Lidická 13 Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 na ulici Lidická 13 v Brně, v bezprostřední blízkosti centra města. Byt tvoří dva samostatné pokoje, z nichž jeden je prostornější a druhý menší, dále kuchyně, koupelna, samostatné WC a předsíň. Byt je částečně vybavený, pokoje jsou prakticky nezařízené. V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem, v předsíni jsou k dispozici úložné skříně. Byt je vhodný pro 2–3osoby. Velkou výhodou je výborná lokalita s pěší dostupností centra Brna a skvělým dopravním spojením MHD do všech částí města. Tramvajové zastávky Moravské náměstí a Antonínská se nacházejí přibližně 230–240 metrů od domu. Preferujeme zájemce bez domácích mazlíčků. Není možné zde trvalé bydliště. Byt je k dispozici ihned, případně je možný začátek nájmu od 1. 1. 2027. Platební podmínky - Měsíční platby (nájemné včetně energií): 23 500 Kč - Vratná kauce: 30 000 Kč - Jednorázová odměna RK: 30 000 Kč V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02295
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 709 Kč
17 742 – 23 781 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 437 · váha 59 %
Model z dat
19 726 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 663 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 21 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 726 Kč (rozpětí 16 818 Kč – 23 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 18 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Antonínská)
- Nádraží
- 1591 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |