Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 58 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájemj bytu 3+1 58 m² se zahradou, Pardubice - Bílé Předměstí Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 se společnou zahradou – Pardubice, Bílé Předměstí Hledáte příjemné bydlení s dobrou dostupností centra, kde budete mít blízko za studiem, prací i zábavou? Nabízíme k pronájmu světlý byt 3+1 o výměře 58 m² v Sezemické ulici v Pardubicích. Vedle kompletně zrekonstruovaného interiéru vás potěší také možnost využívat společnou zahradu – prostor pro odpočinek v zeleni přímo za domem. Klidná adresa s městem na dosah Bílé Předměstí nabízí příjemné spojení klidného bydlení a městského života. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu i možnosti sportovního vyžití. Zastávky MHD v docházkové vzdálenosti usnadňují každodenní cestování po Pardubicích, ať už míříte do školy, do zaměstnání nebo za přáteli. Centrum města je dobře dostupné a nechybí ani možnosti parkování v okolí domu. Pro pár, menší rodinu i studenty Byt se nachází ve 3NP. nadzemním podlaží zděného domu bez výtahu. Ve vchodu je pouze šest bytových jednotek, což přispívá ke komorní atmosféře bydlení. Dispozice nabízí samostatný pokoj, obývací pokoj a navazující ložnici. Byt tak může být zajímavou volbou také pro studentské sdílené bydlení, například pro dvojici či pár a dalšího spolubydlícího. Při plánování společného bydlení je potřeba počítat s tím, že do ložnice se vstupuje přes obývací pokoj. Kuchyňská část s vlastním oknem je prakticky začleněna do prostorné vstupní chodby. Je vybavena kuchyňskou linkou, vestavnou lednicí s mrazákem a plynovým sporákem s troubou. Koupelna s oknem nabízí sprchový kout, umyvadlo, toaletu a pračku. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kote. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. K dispozici je také sklep pro uložení dalších věcí. Zahrada pro chvíle volna Společnou zahradu o výměře 854 m² využívají obyvatelé dvanácti bytů. Nabízí příjemné zázemí pro letní posezení, čtení, odpočinek po škole či práci nebo společné chvíle se spolubydlícími. Možnost užívat zeleň přímo u domu je výhodou, kterou běžné bydlení ve městě často nenabízí. Výše nájemného 18 500,-Kč + 2 000,- Kč energie (elektřina, plyn ) Výše vratné kauce 18 500,-Kč Výše provize RK 18 500,-Kč Pokud hledáte zrekonstruovaný byt v klidné části Pardubic s dobrou dostupností všeho potřebného, ráda vás přivítám na prohlídce.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01515

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 500 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 237 Kč
14 451 – 18 574 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 744 · váha 61 %
Model z dat 16 868 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 15 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 868 Kč (rozpětí 14 382 Kč – 19 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 20 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Holubova)
Nádraží
845 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno