pronájem bytu 3+kk 75 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem podkrovního bytu 3+kk v Chebu, 75 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování pronájmu podkrovního bytu o velikosti 3+kk o výměře cca 75 m². Byt se nachází ve 3. patře renovovaného bytového domu v centru Chebu. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Nájemné činí 16.500,-Kč + zálohy na služby dle počtu osob. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000,-Kč. Provize RK 16.500,-Kč + DPH. Parkovaní je možné zajistit v zabezpečeném dvoře přímo u domu /cena parkovného 1.000,-Kč za měsíc/. Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence. Pro veškeré bližší informace či sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 26.07.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-975788

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 112 Kč

13 476 – 18 940 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 531 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 27 963 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 531 Kč (rozpětí 13 242 Kč – 18 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 27 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno