pronájem bytu 2+1 63 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 63 m², Cheb Skalka, ul. Přátelství Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře cca 63 m² v oblíbené lokalitě Cheb – Skalka. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří chtějí vytvořit domov podle svého vkusu. Součástí bytu je kuchyňská linka se sporákem. Je zde možnost individuální dohody o kompenzaci investic vložených do základních úprav bytu, která bude řešena po prohlídce. Měsíční nájemné činí 12.000 Kč, k němu se hradí zálohy na služby. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Kauce a provize realitní kanceláře jsou podmínkou. Nastěhování je možné ihned. Majitel preferuje pracující zájemce a vyhrazuje si právo výběru nájemníka dle vlastních kritérií. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Možná právě zde najdete místo, které si proměníte v útulný domov podle svých představ.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959852
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 506 Kč
9 771 – 12 893 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 219 · váha 61 %
Model z dat
11 714 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 844 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 11 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 714 Kč (rozpětí 9 987 Kč – 13 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 16 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Cheb, Skalka Přátelství)
- Nádraží
- 254 m (Cheb-Skalka)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |