pronájem bytu 2+kk 40 m²
Břasy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Břasy Nabízíme k pronájmu zcela nový byt s parkovacím stáním o dispozici 2+kk a výměře 40 m², situovaný v klidné části obce Břasy. Byt se nachází ve druhém nadzemním patře nově zkolaudovaného bytového domu. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí. Byt se pronajímá kompletně vybavený. V ceně nájmu je zahrnuto parkovací stání. Lokalita nabízí bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, školky, zastávky veřejné dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do Rokycan a Plzně. K nastěhování ihned Nájem ve výši 14.000 Kč Vratná kauce 2x nájem Služby činí 4.500 Kč/měsíc včetně elektřiny Provize RK 1x nájem + DPH Pro domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RGP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1522
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 122 Kč
9 660 – 14 801 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
12 991 · váha 36 %
Model z dat
13 070 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
15 889 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 12 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 070 Kč (rozpětí 11 143 Kč – 15 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 15 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Břasy, u hřiště)
- Nádraží
- 316 m (Břasy hl.n.)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |