pronájem bytu 2+1 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Vršovická 32, Praha 10 Vršovice Od 4.12.2026 nabízíme k pronájmu příjemný zařízený byt 2+1 v oblíbené lokalitě Praha 10 Vršovice, na adrese Vršovická32. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí před přibližně 4 lety. Dispozice bytu nabízí dvě obytné místnosti a samostatnou kuchyň, dále chodbu, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Výborná lokalita Vršovic Velkou předností bytu je jeho poloha. Vršovice patří mezi vyhledávané pražské čtvrti s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra. V bezprostředním okolí najdete supermarkety a další obchody, kavárny, restaurace, poštu, banky, školy, školky, lékárny i fitness centra. Na dosah je také nádraží Praha-Vršovice, odkud je možné pohodlně cestovat vlakem po Praze i mimo ni. Výborná dopravní dostupnost Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy díky husté síti tramvajových a autobusových linek. Do centra se tak pohodlně dostanete bez nutnosti využívat automobil. V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost pro každodenní život. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají komfortní bydlení v dobře dostupné a živé části Prahy. Měsíční nájem: 26.000 Kč Služby: 5700 Kč /měsíc Elektřina: cca. 1100 Kč/měsíc (převod na nájemce). Požadována vratná jistota ve výši 1 1/2 měsíčního nájemného včetně služeb Doporučujeme osobní prohlídku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/pronajem-vybaveneho-bytu-21-vrsovicka-ulice-praha-10-vrsovicka-928140
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- SFF Czech s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-189/5086
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 943 Kč
19 430 – 25 074 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 312 · váha 61 %
Model z dat
23 211 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 21 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 211 Kč (rozpětí 19 789 Kč – 27 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 17 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Ukrajinská)
- Nádraží
- 287 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |