pronájem bytu 3+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 3+kk s balkonem po kompletní rekonstrukci 61,9 m² Praha 12 Kamýk Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 61,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Machuldova, v klidné a zelené části Prahy 12 – Kamýk. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení s prakticky řešenou dispozicí, dostatkem denního světla a možností vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou, který poskytuje prostor pro pohodlnou obývací i jídelní část. Na něj navazují dva samostatné neprůchozí pokoje – ložnice se vstupem na balkon a další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je provedena v moderním a nadčasovém designu a disponuje vanou. Praktickým benefitem je samostatná toaleta a komora s přípravou na pračku, která poskytuje další úložný prostor. Dispozici doplňuje vstupní předsíň a k bytu náleží také sklep. Součástí vybavení je zcela nová kuchyňská linka a šatní skříň v ložnici. Ostatní prostory jsou nezařízené, takže si budoucí nájemníci mohou byt vybavit podle vlastního vkusu a potřeb. Kamýk patří mezi příjemné rezidenční lokality Prahy 12, které spojují pohodlí městského života s blízkostí přírody. Okolí nabízí dostatek zeleně a příležitostí k procházkám, sportu i odpočinku. V docházkové vzdálenosti se nachází běžná občanská vybavenost včetně obchodů, supermarketu Albert, škol a dalších služeb. Dobrou dostupnost do ostatních částí Prahy zajišťují autobusové linky s návazností na metro C a tramvajové spojení v oblasti Libuše. Byt je ideální volbou pro pár, rodinu nebo každého, kdo hledá moderní, pohodlné bydlení po rekonstrukci v klidném prostředí s dobrou dostupností do města. Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 27 500 Kč - Zálohy na služby: 3 400Kč měsíčně dle počtu osob + elektřina se převádí na nájemce - Elektřina: hrazena samostatně dle spotřeby - Vratná kauce: 55 000 Kč - Provize RK - K nastěhování: ihned - Pronájem: dlouhodobý Těšíme se na setkání.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RECOM REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 09.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026-11-07
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 038 Kč
22 935 – 27 109 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 479 · váha 64 %
Model z dat
24 419 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 116 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 25 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 419 Kč (rozpětí 20 819 Kč – 28 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 21 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Libuš)
- Nádraží
- 2715 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |