pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
pronájem, byty, 2+1, Praha - Hartigova Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu v Praze, v ulici Hartigova. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a příjemné prostředí pro pohodlné bydlení. Díky dispozici 2+1 poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení. V bezprostředním okolí se nachází zastávky (Chmelnice) MHD obchody, restaurace a další služby potřebné pro každodenní život. Díky snadné dostupnosti centra Prahy je tato lokalita vhodná pro komfortní městské bydlení. Byt je k dispozici k pronájmu. Podmínky nájemního vztahu a výše měsíčních plateb Vám rádi sdělíme na vyžádání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- A.K.F. Správa nemovitostí a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : sever , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 07.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 27 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-98261101
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 933 Kč
25 338 – 33 663 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 043 · váha 59 %
Model z dat
24 934 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 437 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 30 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 934 Kč (rozpětí 21 259 Kč – 29 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 25 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Chmelnice)
- Nádraží
- 1377 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |