Prodej stavebního pozemku 1983 m², Rabenau, Německo
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji investiční pozemek vhodný pro výstavbu v malebném městě Rabenau v Německu. Tento pozemek nabízí rozlohu 1983 m2. Pozemek se skládá z jedné parcely o rozloze 1983 m2, na které se nachází budova k rekonstrukci ...
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (1362 Kč/m²)
- Pozemek
- 1983 m²
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Li
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.70 mil. Kč
1 362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
550 036 – 3.14 mil. Kč
Nabídka je 63 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
638 194 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.67 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 638 194 Kč (rozpětí 240 050 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |