Prodej bytu 1+kk 25 m², Kudrnova, Praha - Motol, ev.č. 26276
Praha 5 · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 26276 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atelier 1+kk o velikosti 25 m2 v Praze 5 - Motol, který je kolaudovaný jako nebytový prostor. Nachází se v suterénu cihlového domu s okny na jihovýchod a do zeleně. Byt prošel kompletní ...
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (171600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jitka Mayerová (Alenigo s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
171 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
3.41 mil. – 5.27 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.40 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |