prodej bytu 3+1 71 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 71 m² Sídliště Osvobození, Vyškov Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 s nulovou anuitou na Sídlišti Osvobození ve Vyškově – Dědicích, který se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt nabízí vnitřní plochu 71,26 m² a praktickou dispozici se třemi samostatnými a neprůchozími pokoji, prostornou kuchyní, předsíní, koupelnou a samostatným WC. K bytu náleží také balkon a sklep. Aktuální evidenční list družstva uvádí celkovou výměru 79,95 m² včetně balkonu 5,48 m² a sklepa 3,21 m². Na patře je navíc k dispozici další společný balkon sdílený se sousedním bytem. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Aktuálně je kompletně vyklizený a nově bíle vymalovaný, takže je připravený pro nového majitele. Nabízí tak možnost okamžitého využití nebo rekonstrukce přesně podle vlastních představ. Dispozice jednotlivých místností je velmi příjemná – největší pokoj má 20,64 m², další pokoje 16,21 m² a 12,06 m² a samostatná kuchyň 12,02 m². Velkou výhodou je družstevní vlastnictví bez anuity. Bytové družstvo zároveň potvrzuje, že vůči převáděnému družstevnímu podílu ani současnému členovi neeviduje žádné dluhy či nedoplatky. Celková měsíční platba včetně záloh na služby je aktuálně 6524,- Družstvo má aktuálně dva společné úvěry, které mají být podle jeho písemného vyjádření doplaceny nejpozději do 31. 7. 2027. Nejedná se o individuální anuitu tohoto bytu. Stanovy družstva umožňují budoucí převod bytů do osobního vlastnictví. Bytový dům prošel v minulosti revitalizací, která zahrnovala zejména zateplení fasády, střešního pláště a výměnu otvorových výplní. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Energetická náročnost budovy je C – úsporná. Pokud hledáte prostorný byt s dobrou dispozicí a možností vytvořit si nové bydlení podle vlastních představ, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Pro více informací, financování bytu, nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Alex Svoboda Spolehlivé realitní služby pro Jihomoravský kraj 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (69718 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Konior & Partners | Real Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00161

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.95 mil. Kč

69 718 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč

4.24 mil. – 6.67 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.29 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno