pronájem bytu 2+kk 56 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem podkrovního bytu 2+kk, 56 m², centrum Nového Jičína, ul. 5. května Nabízíme Vám k pronájmu podkrovní byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 56 m², který se nachází přímo v centru Nového Jičína, na ulici 5. května. Byt je situován v posledním podlaží staršího městského domu a nabízí příjemné bydlení s atmosférou podkrovního prostoru a výhodou výborné dostupnosti všech služeb v centru města. Dominantou bytu je prostorná kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru. Obytná část nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Koupelna je zděná, se sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku. V pokoji je k dispozici bílá skříň, která bude součástí nájmu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 12.000 Kč Záloha na elektřinu: 1.300 Kč Záloha na vytápění: 1.000 Kč Voda: 200 Kč / osoba / měsíc Vratná kauce: 24.000 Kč Provize realitní kanceláře: 12.000 Kč Celkové měsíční náklady při obsazení jednou osobou činí 14.500 Kč. Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají bydlení přímo v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: REAL AGENTS

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 12 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 24 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-40

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 480 Kč

11 822 – 16 471 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 275 · váha 57 %

Model z dat 13 084 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 099 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 15 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 084 Kč (rozpětí 11 156 Kč – 15 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 20 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 584 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 333 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno