pronájem bytu 1+1 22 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+1 22m² Brno - Žabovřesky, bez provize RK Nabízím k dlouhodobém pronájmu světlý byt ve 4.patře v cihlovém bytovém domě bez výtahu, přímo od majitele. Celková plocha je 22m². Dispozice - pokoj orientovaný do klidného vnitrobloku, samostatné WC, ve vstupním pokoji je sprchový kout a kuchyňská linka s novým elektrickým sporákem. Elektřina se přepisuje na nájemníka, spotřeba vody se hradí zálohově 500,- Kč na osobu. Byt je vhodný pro max. 2 dospělé osoby, bez zvířat, k nastěhování od 1.12.2026. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města. Vratná jistota ve výši 1 nájmu, nehradí se provize RK!
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: veřejná doprava
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: přímotop
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 11 500 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
523 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 283 Kč
9 892 – 12 776 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 456 · váha 61 %
Model z dat
12 848 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 371 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 10 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 848 Kč (rozpětí 10 955 Kč – 15 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 7 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Bráfova)
- Nádraží
- 3023 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |