Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1KK, Brno- Banskobystrická V rámci zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný, nezařízený byt 1+kk v Brně – Řečkovicích, s příjemným výhledem do kvetoucí zahrady. Bytová jednotka se nachází v menším bytovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí celkem pět bytových jednotek. Díky komornímu charakteru domu a možnosti využívat zahradu nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Dispozice a vybavení Byt disponuje vstupní předsíňkou se dvěma samostatnými vstupy. Jeden vede do koupelny se sprchovým koutem, WC a umyvadlem, druhý do obytné místnosti s kuchyňským koutem. Byt se pronajímá nezařízený, což umožňuje novému nájemníkovi přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Další výhody Možnost využívání předzahrádky s lavičkou Velký sklep přímo v domě Úschovna jízdních kol Nově zrekonstruovaný bytový dům s pouhými pěti bytovými jednotkami Výborná dostupnost MHD Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí Díky přímému spojení MHD je možné dostat se do centra Brna přibližně za 10 minut. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Domácí mazlíčci, s výjimkou psa, jsou po dohodě vítáni. Cena a podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 14 000 Kč Zálohy na energie: 3 000 Kč měsíčně Vratná kauce: 23 000 Kč Provize realitní kanceláře: dle dohody Volné od 1.2.2027. Veškeré energie, včetně vytápění, jsou měřeny a vyúčtovávány jednou za tři měsíce. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna a možností využívat zahradu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
Ideální - domov s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.02.2027 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, tramvaj Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 14 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 23 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-20248

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 417 Kč
11 926 – 15 287 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 058 · váha 61 %
Model z dat 14 154 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 767 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 13 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 154 Kč (rozpětí 12 068 Kč – 16 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 10 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Filkukova)
Nádraží
1010 m (Brno-Řečkovice)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno