pronájem bytu 3+kk 70 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu 3+kk s balkonem Brno-Líšeň, ulice Jírova Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 3+kk s přibližnou podlahovou plochou 70 m² a balkonem o velikosti 4 m² v ulici Jírova v Brně-Líšni. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu s výtahem. Byt nabízí dostatek úložného prostoru. Ložnice je zařízena manželskou postelí a velkou šatní skříní. Dětský pokoj je vybaven postelí, pracovním stolem a úložným nábytkem. V obývacím pokoji najdete rohovou sedačku, křeslo, konferenční stolek a televizi. Kuchyňský kout je vybaven sklokeramickou varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí a vestavnou lednicí s mrazákem. K dispozici je také vestavná spíž a jídelní stůl se židlemi. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a automatickou pračkou. Samostatné WC má vlastní umyvadlo. Ve vstupní chodbě jsou praktické skříně, věšáková stěna a lavička. Domácí mazlíček není překážkou pronájmu. Nájemné činí 25 tis. Kč, energie a služby 6 tis. Kč, Kauce 62 tis Kč. Provize RK 25 tis. Kč. V blízkosti MHD, obchodů, škol, úřadu. Do přírody jen kousek.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- K domovu, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 07.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-342
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 303 Kč
22 116 – 26 517 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 848 · váha 64 %
Model z dat
23 272 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 123 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 24 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 272 Kč (rozpětí 19 842 Kč – 27 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 25 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Jírova)
- Nádraží
- 479 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |