pronájem bytu 2+kk 67 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného 2+KK na 67m², Liberec Kobrova V exkluzivním zastoupení majitelky bych vám rád představil nádherný byt 2+KK na 67m² na ulici Kobrova. Tento byt disponuje hned několika skvělými vlastnostmi jako je světlost nebo oddělená malá místnost sloužící jako šatna. Největší předností, kterou však tento byt má, je fakt, že si jej majitelka dělala pro sebe a tudíž je vše vypracováno kvalitně a užitečně. Další nespornou výhodou je i fakt, že je zde oddělená toaleta nebo také, že se v bytě nachází jak sprchový kout tak i vana. V obývací části je hlavní doménou bar a posezení u něj nebo také krbová kamna. Byt je v pronájmu s vybavením, které je vyobrazeno na fotografiích. Některé spotřebiče mají již něco odslouženo, ale to nevadí, jelikož paní majitelka je s tím srozuměna a v případě poruchy bude obratem konat. Vytápění je řešeno přímotopy a krbovkami, ohřev vody pak bojlerem. Parkování u domu je bez problémů, pokud se tedy zrovna nekoná hokejový zápas Bílých Tygrů, pak to umí být výzva. Tramvaj je 3 min. v dochozí vzdálenosti a obchod s potravinami cestou. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku se na mě neváhejte obrátit.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tomáš Zikmunda - Zikmunda Reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 08.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, veřejná doprava
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1920
Číslo zakázky: IDNES-11
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 765 Kč
14 327 – 17 694 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 713 · váha 63 %
Model z dat
15 539 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 15 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 539 Kč (rozpětí 13 248 Kč – 18 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 22 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Vápenka)
- Nádraží
- 509 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |