Nemovitosti

pronájem domu 212 m² s pozemkem 131 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nezařízeného rodinného domu 5+1 (typ B), Praha 6 - Nebušice, Mala Šárka Nabízíme pronájem nezařízeného rodinného domu typu B. Podsklepený dům má 4 ložnice, prostorný a světlý obývací pokoj, kuchyň, dvě koupelny (jedná s vanou, jedna se sprchovým koutem) a 2 samostatné záchody. Plně vybavená kuchyňská linka: plynový sporák, elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka. K dispozici pračka, sušička, garáž pro 1 auto. Prostorný sklep v podzemním patře. Měsíční nájem je 75000 CZK. V ceně nejsou zahrnuté poplatky, které jsou cca 14000 Kč. Velice žádaná lokalita blízko International School of Prague. Většina obyvatel jsou cizinci a diplomaté, ideální pro rodiny s dětmi.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
212 m²
Pozemek
131 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
07.11.2026 (dnes)
Prodávající
ATLAS reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 07.11.2026 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 212 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 1 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 100 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-6586A

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
75 000 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
73 946 Kč
58 363 – 91 527 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 75 137 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 56 485 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 137 Kč (rozpětí 59 583 Kč – 93 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4141 nabídek stejného druhu → 56 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 75 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026 přidáno