Pronájem bytu 2+1 47 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem světlého bytu 2+1 s balkónem - ul. Prachatická, České Budějovice

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu udržovaný, částečně zařízený byt o dispozici 2+1 a výměře 47 m2, který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem v ulici Prachatická. K bytu náleží balkón a sklepní kóje. Nemovitost je k dispozici ihned a je určena pro zájemce bez domácích mazlíčků.

Měsíční nájemné činí 14 500 Kč + zálohy na služby a energie ve výši 5 000 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 1x měsíčního nájmu (19 500 Kč) 
 provize RK činí 19 500 Kč.Jedná se o družstevní byt.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 163 m školka 363 m lékař 345 m pošta 243 m restaurace 97 m škola 423 m obchod 284 m vlak 3001 m

Odhad reálné ceny

13 601 Kč

rozpětí 12 213 – 15 723 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 785 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 257 · váha 62 %

Model z dat 14 105 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 13 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 105 Kč (rozpětí 11 962 Kč – 16 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Máj - Milady Horákové)
Nádraží: 2996 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno