prodej stavebního pozemku 801 m²

Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 801 m², Čejkovice Prodej stavebního pozemku 801 m² v klidné části obce Čejkovice. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici parcely. Skvělá dopravní dostupnost do okolních měst – ideální volba pro výstavbu rodinného domu v tiché lokalitě s dobrým spojením a občanskou vybaveností v dosahu. Nová zpevněná příjezdová komunikace je ve výstavbě. Pro více informací a termín prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (4856 Kč/m²)
Pozemek: 801 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-959973

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.89 mil. Kč

4 856 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

1.78 mil. – 5.23 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 4.73 mil. · váha 53 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 907 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Čejkovice)
Nádraží: 3391 m (Hluboká nad Vltavou)
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno