Prodej bytu 2+1, tři lodžie, 64,70 m2

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

- možná dohoda o ceně, Prodej bytu 2+1, 64,70 m² se TŘEMI LODŽIEMI – Česká Lípa, ul. Jižní Výjimečná nabídka bytu se třemi samostatnými lodžiemi, která se jen tak nevidí! Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 64,70 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 5. patře panelového domu s výtahem, ve velmi vyhledávané lokalitě v ulici Jižní 1839. Největší předností bytu jsou tři lodžie – z kuchyně, obývacího pokoje i ložnice, které poskytují každé místnosti vlastní venkovní prostor. Byt dále nabízí velmi prostornou vstupní chodbu, zděnou koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Původní okna jsou ve výborném stavu a nevyžadují okamžitou výměnu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody, zdravotnické služby, MHD i možnosti volnočasového vyžití. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady, přibližně 4 100 Kč. Díky atraktivní lokalitě a dispozici je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Novému majiteli mohu nabídnout také kompletní zprostředkování následného pronájmu. Tři lodžie, žádaná lokalita a nízké náklady – příležitost, která stojí za prohlídku! Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28650. Energetický štítek: D (130 kWh/m2/rok).

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (43199 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Libuše Marková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

43 199 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

2.47 mil. – 3.95 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.97 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno