Prodej bytu 3+1 v Břidličné

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám byt 3+1 se zasklenou lodžií na ulici Jesenická v Břidličné. Byt je ve 2. podlaží s výtahem, má užitnou plochu 68 m2, 3 neprůchozí pokoje, 2 sklepy. Byt je v původním, ale krásném, velmi udržovaném stavu, umožňujícím okamžité nastěhování. Byt j ...

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (26324 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 07.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Pepa

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

26 324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

2.27 mil. – 3.65 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.69 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 11:31

Jde o družstevní byt 3+1 se zasklenou lodžií a splacenou anuitou v Břidličné. Byt je sice v původním, ale udržovaném stavu a nabízí možnost převodu do osobního vlastnictví.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: původní stav

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno