prodej bytu 2+1 53 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 53 m² Družstevní, Pardubice Hledáte pro sebe byt s dobrou dostupností do centra Pardubic a přesto v klidné části obce? Přemýšlíte o investici peněz? Pak tato nabídka je určena právě Vám. Jedná se o byt 2+1 s balkonem ve 2. NP zděného domu v Polabinách - ulice Družstevní. Dům je revitalizovaný s energetickou třídou C. Informace pro ty, kdo nemají žádné vybavení. Byt se prodává včetně veškerého vybavení na fotografiích: kuchyňská linka, sporák, lednice, jídelní stůl, sedací souprava, konferenční stolek, TV stolek, šatní skříň, vestavěná skříň a pračka. Stačí pouze dokoupit postel a židle. A pro ty, kdo hledají investiční byt, tak stačí prodloužit nájem se současnou spolehlivou nájemnicí za měsíční nájemné 14.200,- + energie. Co parkování? Zcela zdarma přímo u domu. V těsné blízkosti se nachází veškerá infrastruktura a občanská vybavenost, školy, školky, pošta, lékař a obchody. Vše potřebné k pohodlnému životu najdete v centru Pardubic, kam Vás odveze několik spojů městské hromadné dopravy. Jestliže je tato nabídka přesně to co hledáte, pak stačí jediné. Zavolejte mi a domluvíme si společnou prohlídku. Realitní makléřka Lenka Mazánková 

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (88491 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-26216

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.69 mil. Kč

88 491 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

4.63 mil. – 5.85 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.40 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.20 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 869 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Poděbradská)
Nádraží: 1459 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno