prodej bytu 3+kk 67 m²

Prodej slunného bytu 3+KK, Duhová ul., Náchod - Staré Město nad Metují Nabízíme k prodeji slunný zděný byt o dispozici 3+kk a obytné ploše 66,5 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu v ulici Duhová v Náchodě – Starém Městě nad Metují. Byt zaujme příjemným denním světlem, dvěma balkony a praktickým uspořádáním obytného prostoru. Je vhodný pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s dobrou dostupností služeb a ocení vybavení, které může po dohodě zůstat součástí bytu. POSTUPNÉ ÚPRAVY A PRAKTICKÉ VYBAVENÍ Byt byl průběžně upravován a modernizován. Plastová okna byla instalována přibližně před 5 lety, nové podlahy byly položeny přibližně před 2 lety. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. V bytě jsou také nové interiérové dveře, osvětlení, zásuvky a vypínače. K dalšímu vybavení patří velká šatní skříň v ložnici, venkovní zatemňující roleta na balkoně u ložnice a obývací stěny v obývacím i dětském pokoji. Veškeré uvedené vybavení je zahrnuto v kupní ceně a po dohodě může být v bytě ponecháno bez dalšího příplatku. Rozvody vody a elektřiny jsou ve velmi dobrém stavu. Úpravy bytu probíhaly postupně, nikoli formou kompletní rekonstrukce všech částí. DVA BALKONY A SKLEP K bytu náleží dva balkony o výměře 7,1 m² a 1,7 m², které nabízejí další prostor pro odpočinek či pěstování rostlin. Součástí prodeje je také sklep o ploše 2,9 m². UDRŽOVANÝ ZDĚNÝ DŮM Byt se nachází ve zděném, zatepleném a udržovaném bytovém domě s plastovými okny. V roce 2025 proběhla oprava střechy. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Byt je umístěn ve 3. patře domu bez výtahu. SLUŽBY A VOLNÝ ČAS V BLÍZKÉM OKOLÍ Lokalita nabízí dobrou dostupnost každodenních služeb i sportovního a volnočasového vyžití: - Obchod – cca 20 m - Dětské hřiště – cca 50 m - Škola – cca 100 m - Zimní stadion – cca 200 m - Nemocnice – cca 500 m - Krytý plavecký bazén se saunou – cca 700 m - Poliklinika – cca 1 km - Centrum města – cca 2 km Parkování je možné zdarma přímo u domu i v jeho okolí. Celková cena: 5​ ​1​5​0​ ​0​0​0​ ​K​č​ Poznámka k ceně: Cena k jednání, Veškeré vybavení uvedené v inzerátu je zahrnuto v kupní ceně a po dohodě může být v bytě ponecháno bez dalšího příplatku. Příslušenství: Bez výtahu Nemá bezbariérový přístup Zařízeno Balkon o ploše 9 m² Sklep o ploše 3 m² Energetická náročnost: Méně úsporná Stavba: Cihlová, Jednopodlažní, Ve velmi dobrém stavu, 3. podlaží z 3, Podzemní podlaží Infrastruktura: Vodovod: Vodovod Elektřina: 230V, 3 fáze Zdroj vytápění: Ústřední dálkové Vytápěcí těleso: Radiátory Ohřev vody: Centrální dálkový ohřev Kanalizace: Veřejná kanalizace Telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody Typ internetového připojení: Optika Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Komunikace: Asfaltová, Zpevněná Plocha: Užitná plocha 67 m² Celková plocha 78 m² Lokalita: sídliště, bydlení Vlastnictví: osobní Historie: rok kolaudace 1998