prodej bytu 3+1 61 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 s prostornou lodžií v Plzni Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru, praktické uspořádání a příjemné místo pro každodenní odpočinek? Právě takový může být tento byt o dispozici 3+1 v oblíbené plzeňské lokalitě Bolevec, který nabízíme v exkluzivním zastoupení. Byt disponuje podlahovou plochou přibližně 61 m² a navíc prostornou lodžií o velikosti více než 7 m², která představuje příjemné rozšíření obytného prostoru. Ať už si zde vychutnáte ranní kávu, večerní posezení nebo chvíli klidu po náročném dni. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje a oddělenou kuchyň, dále předsíň, koupelnu a samostatné WC. Díky tomu poskytuje dostatek soukromí i flexibility při zařizování. Jeden z pokojů může sloužit jako ložnice, další jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt tak může dobře vyhovovat rodině s dětmi, páru i každému, kdo ocení více prostoru a možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Jednou z velkých předností této nabídky je samotná lokalita. Bolevec patří mezi vyhledávané části Plzně, a to především díky kombinaci dobré občanské vybavenosti, dostupnosti městské dopravy a blízkosti přírody. V okolí najdete školy, mateřské školy, obchody i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Do ostatních částí Plzně se snadno dostanete díky městské hromadné dopravě. Velkým benefitem je také blízkost Boleveckých rybníků, které nabízejí ideální prostor pro procházky, cyklistiku, sport i letní koupání. Přírodu tak můžete mít na dosah, aniž byste se museli vzdát výhod městského bydlení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 6.12 mil. Kč (100344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AGbydleni.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1375
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.12 mil. Kč
100 344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.30 mil. Kč
4.72 mil. – 5.90 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 91 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.29 mil. · váha 69 %
Model z dat
5.34 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
5.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 680 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.12 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Severka)
- Nádraží
- 1723 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |