PRODEJ Garáže v Horním Jiřetíně

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kanceláře prosím nekontaktovat. Prodám garáž v H. Jiřetíně u hřbitova. Trochu větší 28m2. Nutné ji vyklidit a udělat rekonstrukci střechy. Prohlídky po dohodě. 170 tis. Více info preferuji přes E-mail.

Parametry

Cena: 170 000 Kč (6071 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Na trhu od: 07.11.2026 (2 dny)
Prodávající: S.R.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

170 000 Kč

6 071 Kč/m²

Odhad reálné ceny

517 107 Kč

367 330 – 727 637 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 486 080 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 450 184 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 931 467 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 450 184 Kč (rozpětí 318 623 Kč – 633 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3799 nabídek stejného druhu → 931 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 11:31

Větší garáž v Horním Jiřetíně vyžaduje kompletní vyklizení a opravu střechy. Nutno počítat s dodatečnými náklady na nutné stavební úpravy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: větší garáž 28m2
nutne investice: vyklizení a rekonstrukce střechy

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno